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Quelle: Europace

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Baufinanzierung

Als unabhängige Finanzierungsexperten sind wir an keine Bank gebunden. Wir suchen für Sie deutschlandweit nach der passenden Bank.

Immobilienfinanzierung Anschlussfinanzierung KfW-Darlehen & Förderung

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Modernisierung & Sanierung

Zahlreiche Kooperationspartner mit vergünstigten Konditionen – inklusive Sachverständiger für Immobilienbewertungen.

Modernisierungskredit Energetische Sanierung KfW-Effizienzhaus

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Absicherung & Netzwerk

Kooperierende Architekten, Gutachter und Notare begleiten Sie von der Planung bis zur Unterschrift.

Risikoabsicherung Gutachter & Sachverständige Notare & Architekten

Warum BAUFI UNION

Mit Baufi Union bekommst du die besten Zinsangebote von über 800 Banken

Wir setzen Deine Daten verantwortungsvoll ein – streng nach dem Credo: so viel wie nötig, so wenig wie möglich.

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Wir prüfen schufaneutral die tagesaktuellen Konditionen aller 800+ Bankpartner.

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Von der Planung bis weit nach der Unterschrift – auf Wunsch lebenslang.

800+

Bankpartner im Vergleich

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Zertifizierte Berater

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Zufriedene Kunden

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Standorte deutschlandweit

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Bankpartner im Vergleich

500+

Zufriedene Kunden

Kundenbewertungen

So bewerten unsere Kunden
den BAUFI UNION Service

Google

Markus H.

März 2025

★★★★★

„Der Traum vom neuen Haus wurde endlich Realität. Mit der Planung der Finanzen fühlen wir uns auch heute noch pudelwohl. Alles verständlich erklärt.“

Google

Sandra T.

Januar 2025

★★★★★

„Nachdem das passende Objekt gefunden wurde, musste es schnell gehen. Alles hat super geklappt! Die Finanzierungsbestätigung kam innerhalb von 24 Stunden.“

Google

Familie Brandt

November 2024

★★★★★

„Ein eigenes Haus war für mich und meine Familie immer ein Traum. Auch Jahre nach dem Bau sind wir noch sehr glücklich, wie damals alles geklappt hat.“

Google

Kathrin W.

Februar 2025

★★★★★

„Sehr kompetente und schnelle Beratung. Herr Hahn hat uns durch den gesamten Prozess begleitet und uns immer das Gefühl gegeben, in guten Händen zu sein.“

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Thomas M.

Dezember 2024

★★★★★

„Top Beratung, faire Konditionen. Ich habe mehrere Angebote verglichen – BAUFI UNION hatte das günstigste. Klare Weiterempfehlung!“

Google

Anna K.

Oktober 2024

★★★★★

„Als Erstkauf hatten wir keine Ahnung von Baufinanzierung. Das Team hat uns Schritt für Schritt erklärt und sehr gut beraten. Danke!“

Google

Ralf S.

September 2024

★★★★★

„Anschlussfinanzierung unkompliziert und zu sehr gutem Zinssatz. Schnelle Rückmeldung, transparente Kommunikation.“

Google

Laura F.

August 2024

★★★★★

„Ich bin so froh, dass ich mich an BAUFI UNION gewandt habe. Sie haben mir eine Finanzierung ermöglicht, die meine Bank abgelehnt hatte!“

Google

Michael G.

Juli 2024

★★★★★

„Hervorragender Service. Alle Fördermöglichkeiten ausgeschöpft – wir sparen dadurch mehrere tausend Euro. Vielen Dank!“

★ Google Bewertungen →✓ ProvenExpert Bewertungen →

Häufige Fragen

Ihre Fragen – unsere Antworten

Alles was Sie zur Baufinanzierung wissen müssen – transparent und verständlich erklärt.

Themen

Ihre Frage ist nicht dabei? Wir beraten Sie gerne persönlich – kostenlos & unverbindlich.

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Wie hoch sind die aktuellen Bauzinsen?

Die Bauzinsen liegen aktuell je nach Laufzeit und Bonität zwischen ca. 3,5 % und 4,5 % effektivem Jahreszins. Da wir über 800 Bankpartner vergleichen, sichern wir Ihnen stets die besten verfügbaren Konditionen – oft deutlich günstiger als bei Ihrer Hausbank.

Soll ich jetzt kaufen oder auf sinkende Zinsen warten?

Eine pauschale Antwort gibt es nicht – sie hängt von Ihrer persönlichen Situation, dem lokalen Immobilienmarkt und Ihren Plänen ab. Ein Forward-Darlehen kann helfen, heute schon günstige Zinsen für die Zukunft zu sichern.

Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung?

Empfohlen werden mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital. Damit decken Sie idealerweise auch die Nebenkosten ab. In bestimmten Fällen sind auch Finanzierungen ohne Eigenkapital möglich.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Als Faustregel gilt: Die monatliche Rate sollte nicht mehr als 35 % Ihres Nettoeinkommens betragen. Unser Budgetrechner gibt Ihnen in Sekunden eine erste Orientierung.

Wie läuft eine Beratung bei BAUFI UNION ab?

Nach Ihrer Anfrage meldet sich unser Berater innerhalb von 24 Stunden. Anschließend vergleichen wir Angebote von über 800 Banken und präsentieren die besten Optionen. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich.

Was kostet die Beratung bei BAUFI UNION?

Unsere Beratung ist vollständig kostenlos und unverbindlich. Wir werden von den Banken vergütet – nur wenn Sie sich für ein Angebot entscheiden.

Kann ich KfW-Förderung mit meiner Baufinanzierung kombinieren?

Ja, KfW-Förderdarlehen lassen sich hervorragend kombinieren. Besonders interessant: „Wohneigentum für Familien" (KfW 300) mit bis zu 270.000 € Fördersumme.

Welche Förderungen gibt es beim Kauf einer Bestandsimmobilie?

Auch für Bestandsimmobilien gibt es Förderungen – vor allem bei energetischer Sanierung. Die KfW bietet Programme für Einzelmaßnahmen (BEG EM) und Komplettsanierungen (BEG WG).

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